客戶端投訴

  喻先生：麻煩你們幫我們呼吁一下，我們石人正街21號至31號院落里面現(xiàn)在到處都是業(yè)主們安的地鎖、地樁，稍不小心業(yè)主走路都會受傷。小區(qū)地鎖越安越多，各個角落都布滿了，有些人家為了占車位，安裝了多個地鎖，還用鐵鏈拴起?，F(xiàn)在院內(nèi)的地鎖越來越多，很多業(yè)主都敢怒不敢言。

  特別提醒

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  家住石人正街21號-31號院落的喻先生準(zhǔn)備買車，讓他遲遲不敢下手的原因是，車買了，往哪放的問題。喻先生說，院落“東拼西湊”擠出了160個車位，實際每天停進(jìn)來的有200多個。很多在搶車位中成為大贏家的車主，用地鎖“宣誓主權(quán)”。喻先生在成都商報客戶端進(jìn)行了投訴。

  在院落一處單元樓下，20多米一段路，兩邊就有25個地鎖。地鎖甚至安裝到了院落居民陳正偉（化名）的家門口。他家住在底樓，出門右側(cè)就是人行道，地上安裝了5個橘紅色地鎖，每個地鎖間隔不足一米，白天是路障，晚上是一堵墻。“晚上全是車，簡直沒法過。”據(jù)他介紹，自己是租的房子，也沒什么好說的，平時出門繞道走就行了。

  院落近700戶住戶住在8棟樓里，由于面積不大，沒有公共活動區(qū)域，顯得“緊湊”。車輛的持續(xù)增加，院落開始顯得擁擠。成都商報記者通過實地走訪發(fā)現(xiàn)，各式各樣的地鎖加在一起，有120多個，U形車鎖、T形車鎖各式各樣，大部分地鎖直接安裝在院落的道路上，3米多的道路，停車后，道路縮水約一半。

  據(jù)成都市青羊區(qū)府南街道文苑社區(qū)主任周小明介紹，社區(qū)通過開會進(jìn)行協(xié)調(diào)，要求業(yè)主自行拆除，并貼出告示。“一旦因為地鎖發(fā)生安全事故，業(yè)主要承擔(dān)全部責(zé)任。”周小明說，社區(qū)還聯(lián)合派出所制止這一行為，但是院落居民開始“打游擊”，地鎖越來越多，曾經(jīng)還嘗試過強(qiáng)行拆除，但是一些車主表示，“拆地鎖可以，但是要保證能夠有地方停車”。

  安全問題

  有居民抱怨 老人易絆倒

  街坊鄰居，抬頭不見低頭見，很多居民都沒去在意車鎖問題。不過不少居民也表示，“院落老人多，晚上燈光弱，走在路上很容易就會被這些地鎖絆倒。”據(jù)市民喻先生介紹，雖然街道辦和派出所取締過幾次，但是都沒能取締得了。

  “先到先得，很多人都是占著作數(shù)。”院落居民胡先生表示，從兩年前的第一把地鎖安裝后，就有很多人效仿，現(xiàn)在一些年輕人開車回來看老人，車都沒地方放。“老舊院落，管不下來。”院落居民表示。

  經(jīng)濟(jì)問題

  小區(qū)月停100元 外面月停300元

  5月30日中午，市民李先生開車回到院落，在里面繞了半天，終于找到一個空地停下了車。“我沒有裝鎖。”李先生說，院落居民的做法都是“亂來”，自己每天在院落打游擊，見縫插針。“院落100元1個月，還是比外面300元每月要便宜些。”

  市民曾先生雖然住在院落，但是他買車沒有抓準(zhǔn)時機(jī)，由于院落的車位被瓜分完畢，他的車卻停在院落外的麥德龍廣場，“比起院落，每個月多交100元”。

  據(jù)院落居民介紹，院落是1996年投入使用的，2009年進(jìn)行了改造。但車位還是跟不上時代。

  公平問題

  “大家都在安 我憑啥不安”

  “大家都在安，憑啥子不安呢。”就在喻先生帶著記者統(tǒng)計院落地鎖數(shù)量時，引起了一位鄰居的不滿，指著喻先生一頓數(shù)落。

  一位裝了地鎖的居民抱怨說，“如果不裝，回來車位都找不到。”據(jù)她介紹，最開始搶車位都是“先到先得”，回來晚了就沒有車位了，其他單元樓的甚至?xí)?ldquo;越界”停車。根據(jù)車主的解釋，地鎖就是解決“車位紛爭”的最好方法。一些上班族也抱怨，“下班晚的最吃虧，一旦回來晚了，就只能把車停在外面了”。“交了停車費為什么不能停車呢？”

  法律問題

  地面公共區(qū)域 全體業(yè)主共有

  四川蓉信律師事務(wù)所律師陳小虎認(rèn)為，院落居民裝地鎖肯定是站不住腳的，侵犯了其他業(yè)主的權(quán)利。老舊院落沒有規(guī)劃停車場，地面公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，這不是私人的財產(chǎn)，即使交了停車費也沒有權(quán)利安裝地鎖。出現(xiàn)這種情況后，代表業(yè)主的院落業(yè)委會可以對地鎖進(jìn)行拆除，或者社區(qū)和派出所可以和車主進(jìn)行協(xié)調(diào)。

  “實在不行就只有走法律程序。” 陳小虎說，業(yè)委會可以代表業(yè)主主張權(quán)利，要求安裝地鎖的居民消除影響。