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1、小區(qū)房屋外觀完好，無亂涂亂畫、隨意張貼、亂搭亂建等現(xiàn)象，房屋外觀完好率達95％以上。

2、污水蓋、上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、供電線路、照明、消防設施設備、道路、路燈、溝渠、池、樓梯扶手、鐵門、崗亭等隨時保持完好、暢通，并定時檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、建立健全投訴記錄和回訪制度，確保按管理要求維修和維護到位。

4、設置設施設備臺帳，維修人員每天定時或不定時巡視各個區(qū)域，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好記錄。

5、小區(qū)道路、自行車棚、公廁、上下水管道經(jīng)常進行養(yǎng)護保持完好，公共路燈保證正常照明，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復；電表箱、光纖、電話配線箱隨時巡查，如有故障及時通知有關部門進行處理。

6、維修人員除每天8小時工作外，其余應安排16小時值班，遇到緊急情況，應在接到通知后５分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，進入搶救、維修工作。

7、業(yè)主對維修工作滿意率達95％以上。