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公告通知公司動(dòng)態(tài)行業(yè)新聞政策法規(guī)

物業(yè)行業(yè)需要更多陽光
今年央視的315晚會(huì)，主題是“陽光下的消費(fèi)”，我覺得這個(gè)主題對(duì)我們物業(yè)管理行業(yè)特別有意義。房子，可能是許多中國老百姓一生所有“消費(fèi)”中的頭等大事。購房是個(gè)百萬元級(jí)別的消費(fèi)，房屋打理得好不好、小區(qū)管理是否有序、電梯維護(hù)是否到位、消防設(shè)備是否維護(hù)正常等等，不僅直接決定了居住體驗(yàn)的好壞，更關(guān)系消費(fèi)者“第一資產(chǎn)”的保值增值，甚至和消費(fèi)者生命安全息息相關(guān)。房子絕不是買完了就萬事大吉的，后期的使用維護(hù)更是關(guān)鍵。對(duì)于后者，物業(yè)公司在其中的角色至關(guān)重要。萬科物業(yè)一直認(rèn)為物業(yè)管理并不僅僅是表面上的把地掃干凈、垃圾及時(shí)清理，其本質(zhì)應(yīng)是對(duì)建筑物的打理，其工作價(jià)值的唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是業(yè)主資產(chǎn)的相對(duì)價(jià)格。物業(yè)公司替業(yè)主把房子及其附屬設(shè)施維護(hù)到位、維護(hù)好環(huán)境與秩序、通過社區(qū)文明活動(dòng)促進(jìn)鄰里和諧、敢于對(duì)違反業(yè)主公約的不文明行為說不，這些努力會(huì)綜合體現(xiàn)到房價(jià)上，業(yè)主（消費(fèi)者）將最終受益。舉個(gè)例子，過去人們常說萬科物業(yè)好，是說萬科物業(yè)的品質(zhì)好、業(yè)主滿意度高，我認(rèn)為這些并沒有說到點(diǎn)子上。去年我們做了一個(gè)研究，把萬科物業(yè)管理的幾百個(gè)小區(qū)，與街對(duì)面差不多地
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瀏覽量980發(fā)布2015/03/16來源好人家物業(yè)
年底了，一位退休老公安建議
❤年底了，一位退休老公安建議：一位老公安表示:并非到處都和諧，所以要記住這15條，但愿用不上，可最好知道......很實(shí)用！1、永遠(yuǎn)記住，你的胳膊肘是你身上最強(qiáng)壯的地方。如果能用，一定要用。2、如果劫匪問你要錢包，不要遞給他，拿起錢包向遠(yuǎn)處丟。一般情況下，他會(huì)對(duì)你的錢包比對(duì)你更有興趣，等他往那個(gè)方向轉(zhuǎn)的時(shí)候，你要向相反的方向拼命地跑。3、劫匪搶包的時(shí)候，你不要舍不得。你包里再貴的東西都可以再買一次，但是你的生命買不來。4、劫匪入家門搶東西，你最好不要廢話羅嗦，要保持清醒，不要想和他說話分散他的注意力，他知道你想干什么，往往這樣會(huì)讓他更反感。也不要言語刺激，不要很多眼神接觸。總的來說，一般劫匪入室搶劫，他只是求財(cái)，而且越快越好，可是如果你言語刺激或者不合作，那么他就會(huì)用“他的方式”告訴你，現(xiàn)在是誰有主動(dòng)權(quán)。5、但是，如果你可以到你的陽臺(tái)，或者一切可以和外界聯(lián)系的地方，或者聽見門口有人等等，請(qǐng)你拿上所有能發(fā)聲的東西，大聲呼救。一般如果強(qiáng)匪發(fā)現(xiàn)有別人知道了他的行為，會(huì)匆忙離去。6、如果你被丟進(jìn)了后車廂，那么你要使勁踢后車燈的地方。等后車燈被踢掉以后，把你
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瀏覽量715發(fā)布2014/12/27來源好人家物業(yè)
關(guān)于進(jìn)一步做好全市物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作通知
各區(qū)（市）縣房管局，成都高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，天府新區(qū)成都管委會(huì)國土房管局，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)，各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：歲末年初是各類治安刑事案件的高發(fā)期，各物業(yè)管理區(qū)域的安全防范任務(wù)十分繁重。為進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、落實(shí)工作職責(zé)各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)要按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同的約定，嚴(yán)格履行以下工作職責(zé)：（一）進(jìn)一步完善和落實(shí)出入口24小時(shí)值守制度，外來人員進(jìn)出詢問登記制度，車輛、大宗物品進(jìn)出管理制度和重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位巡查制度。相關(guān)制度應(yīng)在相應(yīng)崗位或區(qū)域上墻公示。（二）進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)門禁、樓宇對(duì)講、監(jiān)控、周界防范、防攀爬等安全防范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。對(duì)不能正常使用的，要立即組織維修維護(hù)；需要?jiǎng)佑镁S修資金的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主報(bào)告。（三）進(jìn)一步加強(qiáng)安全隱患的排查，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域安全防范的薄弱環(huán)節(jié)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，要建立臺(tái)賬并立即進(jìn)行整改；對(duì)業(yè)主在房屋使用過程中存在安全隱患的，要依法履行告知、勸阻和報(bào)告義務(wù)，并做好記錄。（四）進(jìn)一步建立和完善物業(yè)管理區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在近期重點(diǎn)針對(duì)入室盜竊
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瀏覽量1696發(fā)布2014/12/18來源好人家物業(yè)
謝家瑾在物業(yè)管理年度論壇（合肥）上的講話
各位代表：大家下午好！很高興參加了一天的會(huì)。七個(gè)主題發(fā)言，內(nèi)容很生動(dòng)，聽了很受啟發(fā)。兩場(chǎng)論壇互動(dòng)，十位主持人和嘉賓發(fā)言，有對(duì)相關(guān)定義的研究，企業(yè)經(jīng)驗(yàn)的分享，不同觀點(diǎn)的碰撞，發(fā)展前景的探討，非常精彩，反映了行業(yè)學(xué)習(xí)研究交流的風(fēng)氣，這是行業(yè)的希望。我想結(jié)合中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)近一年來組織開展的《物業(yè)管理向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的研究》課題成果（課題報(bào)告以及相關(guān)學(xué)習(xí)和參考資料，已由中物協(xié)編印成《物業(yè)管理向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)》一書，近日出版發(fā)行，請(qǐng)大家關(guān)注），以及今天的會(huì)議收獲，談幾個(gè)問題，僅供大家參考。一、物業(yè)管理向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必要性和緊迫性近十年，物業(yè)管理在我國呈現(xiàn)加速發(fā)展的勢(shì)頭，進(jìn)一步發(fā)揮了對(duì)社會(huì)和諧、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、吸納就業(yè)和加強(qiáng)城市管理的作用。但客觀看，行業(yè)總體還處于低水平運(yùn)行狀態(tài)，制約行業(yè)發(fā)展的主要問題體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是成本不斷攀高。剛性成本急劇上升，稅負(fù)居高不下，價(jià)格調(diào)整機(jī)制缺失，使物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與成本出現(xiàn)嚴(yán)重倒掛，相當(dāng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)企業(yè)陷入生存困境；二是經(jīng)營理念總體滯后。在信息化、知識(shí)化、網(wǎng)絡(luò)化、全球化為主要特征的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，一些企業(yè)對(duì)成本上漲給行業(yè)生存發(fā)展帶來的困難束手無策，看
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瀏覽量971發(fā)布2014/09/22來源好人家物業(yè)
2014將是老板最痛苦的一年！也是最有機(jī)會(huì)的一年！
中糧三晉源李志剛第3次分享：2014將是老板最痛苦的一年！也是最有機(jī)會(huì)的一年！近兩年所有傳統(tǒng)企業(yè)都有非常嚴(yán)重的危機(jī)感，就是大家突然都找不到路標(biāo)了!都不知道在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代如何轉(zhuǎn)型?未來之路如何走?利潤好的企業(yè)發(fā)愁，利潤不好的企業(yè)更發(fā)愁。企業(yè)最大的危機(jī)，不是當(dāng)下的利潤多寡，而是對(duì)未來能否清晰把握?？偨Y(jié)下來，中國傳統(tǒng)企業(yè)在2013年遭遇的核心問題有10個(gè)方面：第一：傳統(tǒng)營銷的勢(shì)沒有了不管在哪個(gè)行業(yè)，傳統(tǒng)營銷都找不到“勢(shì)”了，主要表現(xiàn)在資本市場(chǎng)上。如果你的企業(yè)商業(yè)模式還是老一套，生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品、招商、廣告，這一套路早已經(jīng)成為傳統(tǒng)企業(yè)尤其是大企業(yè)的行活，閉著眼睛都會(huì)干。大家突然產(chǎn)生了疲勞感，發(fā)現(xiàn)興奮不起來。無論怎樣的成功學(xué)培訓(xùn)，也難以激發(fā)團(tuán)隊(duì)的斗志，這就是最大的問題，這就是傳統(tǒng)行業(yè)的窮途征兆。任何事物，不怕小，就怕沒有勢(shì)。小米雷軍說，站對(duì)了風(fēng)口，母豬都能飛上天，風(fēng)口就是勢(shì)，沒有這個(gè)勢(shì)，企業(yè)就是一潭死水，是非?？膳碌摹Ｈ绾握一厝缁鹑巛钡陌l(fā)展之勢(shì)，是所有傳統(tǒng)企業(yè)老板最大的命題。第二：不轉(zhuǎn)型等死，轉(zhuǎn)型怕轉(zhuǎn)死轉(zhuǎn)型，這個(gè)詞匯已經(jīng)被2013年說爛，但這兩個(gè)字的確關(guān)乎企業(yè)生死。尤其是大
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瀏覽量788發(fā)布2014/09/05來源好人家物業(yè)
任正非給了誰一個(gè)大大的耳光？
最近買了份《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》，里面有半版華為廣告，以往華為廣告正中間是大大的設(shè)備或手機(jī)宣傳照，旁邊是性能指標(biāo)說明，這一次設(shè)備和手機(jī)不見了，一位黑衣蓄胡、光腳穿布鞋、一身清瘦的學(xué)者正專注地埋頭看文章，照片下備注：李小文，中國科學(xué)院院士，北京師范大學(xué)遙感與地理信息系統(tǒng)研究中心主任，地理學(xué)與遙感科學(xué)學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師。右側(cè)旁注一行大大的字：華為堅(jiān)持什么精神？努力向李小文學(xué)習(xí)。在大機(jī)會(huì)時(shí)代，千萬不要機(jī)會(huì)主義。開放，開放，再開放。中科院院士李小文被媒體熱炒過兩次。一次是他低調(diào)的"掃地僧"形象,光腳布鞋不修邊幅;另一次是華為近期把他作為企業(yè)的形象代言人，在各大媒體做廣告。這張為華為代言的照片是4月18日,院士李小文在中國科學(xué)院做講座時(shí)被拍的,被網(wǎng)友稱為"仙風(fēng)道骨"?？吹竭@個(gè)廣告，我的眼睛潮濕了，深受激勵(lì)：青衣布鞋、滿頭灰白的李小文，為研究技術(shù)堅(jiān)持?jǐn)?shù)十年，"衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴"這種專注的精神不就是任正非本人，不就是華為公司，不就是在堅(jiān)持研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新數(shù)十年的華為企業(yè)精神嗎？社會(huì)上有絡(luò)繹不絕地到華為"朝拜"想學(xué)習(xí)
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瀏覽量1159發(fā)布2014/08/26來源好人家物業(yè)
留給孩子千萬財(cái)產(chǎn)，還不如留給他這些
1能獨(dú)立生存孩子，你一定要學(xué)會(huì)做飯。這與伺候人無關(guān)。在愛你的人都不在身邊的時(shí)候，使你能善待自己。2自由孩子，你一定要學(xué)會(huì)開車。這與身份地位無關(guān)。這樣在任何時(shí)候，你都可以拔腿去往任何你想去的地方，不求任何人。3一旦走進(jìn)社會(huì)，就進(jìn)入了市場(chǎng)孩子，你一定要上大學(xué)，正規(guī)的大學(xué)。這與學(xué)歷無關(guān)。人生中需要經(jīng)歷這幾年，無拘無束又能染上書香的生活?4拓寬自己的視野，借助知識(shí)的視野孩子，你知道嗎？足跡有多遠(yuǎn)，心就有多寬。心寬，你才會(huì)快樂。萬一走不遠(yuǎn)，讓書籍帶你走。5自尊與貧富無關(guān)孩子，如果世界上僅剩兩碗水，一碗用來喝，一碗要用來洗干凈你的臉和內(nèi)衣褲。6平靜地承受命運(yùn)，愛你的人自會(huì)關(guān)心孩子，天塌下來都不要哭，也不要抱怨。那樣只能讓愛你的人更心痛，恨你的人更得意。7風(fēng)度與境遇無關(guān)孩子，就算吃醬油拌飯，也要鋪上干凈的餐巾，優(yōu)雅地坐著。把簡陋的生活過得很講究。8徐霞客之所以是徐霞客，不是因?yàn)樽叩穆纷疃嗪⒆?，去遠(yuǎn)方的時(shí)候，除了相機(jī)，記得帶上紙筆。風(fēng)景是相同的，看風(fēng)景的心情永不重復(fù)。9獨(dú)立人格孩子，一定要有屬于自己的空間，哪怕只有5平米。它可以讓你在和愛人吵架賭氣出走的時(shí)候，不至于流落街頭，遇到壞人。更重要的是，在你
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瀏覽量834發(fā)布2014/07/22來源好人家物業(yè)
世界上最會(huì)做生意的猶太人，不小心說漏的10句話！
【復(fù)利的奇跡】1、今天一次性給你10億元；2、今天給你1元，接下來連續(xù)30天每天都給你前一天2倍的錢。你選哪個(gè)？很多人選了1，可是我告訴你，選2的結(jié)果是21.47億。這題目告訴我們，不要期望一夜暴富，起點(diǎn)哪怕低到僅有“1元錢”，但只要你每天努力多一點(diǎn)，每天進(jìn)步一點(diǎn)，就能創(chuàng)造一個(gè)意想不到的奇跡。布什說：“我們準(zhǔn)備干掉4百萬伊拉克人和1個(gè)修單車的。”CNN記者：“1個(gè)修單車的？！為什么要?dú)⑺酪粋€(gè)修單車的？”布什轉(zhuǎn)身拍拍鮑威爾的肩膀：“看吧，我都說沒有人會(huì)關(guān)心那4百萬伊拉克人吧。”這就是公眾，他們只關(guān)心奇怪的個(gè)案。值得反思?！拘膽B(tài)的力量】三個(gè)工人砌墻，有人問他們?cè)诟陕?？第一個(gè)人沒好氣說:"砌墻，你沒看到嗎？"第二個(gè)人笑笑:"我們?cè)谏w一幢高樓。"第三個(gè)人笑容滿面:"我們正在建一座新城市。"10年后，第一個(gè)人仍在砌墻，第二個(gè)人成了工程師，而第三個(gè)人，是前兩個(gè)人的老板。同樣的起點(diǎn)，不一樣的終點(diǎn)，這就是心態(tài)的力量?！緜黄鸬娜瞬拧恳粋€(gè)值8000元
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瀏覽量14430發(fā)布2014/05/20來源好人家物業(yè)
中國未來20年的發(fā)展趨勢(shì)
1.城市化進(jìn)程未來二十年，城市化仍是中國社會(huì)變遷的主旋律。到2030年，有60%以上的人口生活在城市里，中國改革的主軸是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力量是城市化進(jìn)程，因此，城市化仍將扮演核心角色，城市化不僅僅意味著農(nóng)轉(zhuǎn)非，更意味著在中華大地上，以人口集群和都市消費(fèi)為核心的生活方式將滲透到中國的每一個(gè)角落。城鄉(xiāng)結(jié)合部，地級(jí)市，縣，中心城鎮(zhèn)將成為城市化的主戰(zhàn)場(chǎng)，縣和城鎮(zhèn)的居民消費(fèi)升級(jí)將創(chuàng)造未來創(chuàng)業(yè)的重要機(jī)會(huì)，以地級(jí)市的為核心落地于各城鎮(zhèn)的連鎖服務(wù)商業(yè)模式將出現(xiàn)爆發(fā)性增長，蘊(yùn)含巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。2.全球化與中國崛起全球一體化是當(dāng)今世界的主流，未來二十年，中國將加速融入全球化，在國際政治經(jīng)濟(jì)文化等領(lǐng)域的地位不斷提升，中國經(jīng)驗(yàn)將更有影響力和案例價(jià)值，未來的全球化，是中國崛起的全球化，或者說，中國崛起將成為推動(dòng)全球化的重要力量。貿(mào)易摩擦，匯率問題，資源爭奪，金融安全，局部軍備競(jìng)賽將成為中國進(jìn)一步融入全球化的困擾。3.資本的力量進(jìn)一步凸顯和強(qiáng)化未來二十年，隨著資本效率和資產(chǎn)管理水平的不斷提升，資本將在中國扮演更加舉足輕重的角色，金融市場(chǎng)的規(guī)范，地下金融的漂白，民間投資規(guī)模的增大，民間資本的壯大是未來
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瀏覽量820發(fā)布2014/05/04來源好人家物業(yè)
中國現(xiàn)狀分析報(bào)告
美國蘭德公司是一家著名的非盈利的研究機(jī)構(gòu)，為美國官方提供客觀的分析和有效的解決方案。最近，他們公布了一份對(duì)中國現(xiàn)狀分析報(bào)告，即有肯定，也有嚴(yán)厲批評(píng)，值得國人反省。如果20世紀(jì)的中國是一個(gè)富裕和統(tǒng)一的國家，我們會(huì)有一個(gè)完全不同的第一次世界大戰(zhàn)，我們就不會(huì)有第二次世界大戰(zhàn)而是第二次歐洲大戰(zhàn)。中國能夠阻止日本侵略或者打敗日本。美國在這些沖突上的花費(fèi)從根本意義上會(huì)減少很多，因?yàn)檎渲楦凼录粫?huì)發(fā)生。我們和整個(gè)世界，更不用說10億中國人，一個(gè)多世紀(jì)以來，已經(jīng)為中國的弱小付出了慘重的代價(jià)。世界需要一個(gè)健康的中國。中國的需求對(duì)日本走出衰退起到了促進(jìn)作用。日本狀況給世界經(jīng)濟(jì)帶來了風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于這一點(diǎn)，怎么說都不夸張。日本巨額的債務(wù)會(huì)產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng)，逐漸波及到全世界。在中國有力的幫助下，危險(xiǎn)似乎已經(jīng)過去。中國全球化給美國帶來了很多影響。最明顯的是，中國成為美國商品最大的市場(chǎng)?？煽诳蓸吩缇屯瓿闪四莻€(gè)看上去像是神話的目標(biāo)：賣10億瓶可口可樂；曾經(jīng)嘲笑中國夢(mèng)的通用在中國賣了很多的別克汽車，在困難時(shí)期，中國帶來的利潤占通用利潤的很大一部分；中國聯(lián)想購買IBM個(gè)人電腦業(yè)務(wù)，挽救了這個(gè)垂死部門的工作崗位。中國提供更低
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瀏覽量715發(fā)布2014/04/22來源好人家物業(yè)
聯(lián)合國公布全球國民素質(zhì)排行榜
聯(lián)合國公布全球國民素質(zhì)道德水平調(diào)查及排名前十名國家1日本2美國3法國4荷蘭5瑞士6加拿大7澳大利亞8德國9俄羅斯10新西蘭后10名國家：168印度167中國166阿富汗165剛果164泰國163烏克蘭162朝鮮161墨西哥160斯里蘭卡159東帝汶精神面貌、文化素質(zhì)、道德修養(yǎng)、禮儀素養(yǎng)、全民教育、經(jīng)濟(jì)條件，身體素質(zhì)、民族的向心力凝聚力等等共計(jì)118項(xiàng)指標(biāo)都體現(xiàn)了國民素質(zhì)。國民素質(zhì)是綜合概念，包括思想、修養(yǎng)、禮儀、文化、政治、體能、道德、教育等等。中國國民素質(zhì)讓人非?？皯n，中國連續(xù)幾十年排名世界160位以后或者倒數(shù)第二，而日本國民素質(zhì)連續(xù)30多年排名世界第一。聯(lián)合國的權(quán)威排名真實(shí)反應(yīng)中國現(xiàn)狀以及過去忽視的地方，以及未來中國需要改進(jìn)地方可以說是全方面，中國與日本國民素質(zhì)差距相差50-80多年，其中中國小學(xué)教育與日本差距是50年，中等教育差距70年，高等教育差距90年，其中有一個(gè)原因，中國教育公平性，經(jīng)費(fèi)，師資水平等相差90多年。可怕的巨大差距，中國未來之路漫長，任重道遠(yuǎn)……只要去過日本，或稍微了解日本的就知道，日本干凈，禮貌文明，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。這背后原因是日本國民素
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瀏覽量1040發(fā)布2014/04/14來源好人家物業(yè)
關(guān)于開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動(dòng)的通知
各區(qū)（市）縣房管局（高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、天府新區(qū)國土房管局），市房管監(jiān)察支隊(duì)，市物管協(xié)會(huì)，各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)：為進(jìn)一步深化我市“和諧物管”構(gòu)建工作，鞏固和發(fā)展物業(yè)管理“公開年”、“規(guī)范年”、“品牌年”主題活動(dòng)成效，提高業(yè)主參與物業(yè)管理的積極性和主動(dòng)性，引導(dǎo)業(yè)主依法維權(quán)、有序參與、民主管理、履約盡責(zé)，決定在全市開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、指導(dǎo)思想結(jié)合第二批群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)的開展，堅(jiān)持構(gòu)建“和諧物管”的總綱領(lǐng)，按照“圍繞主題、突出重點(diǎn)、解決問題”的思路，在鞏固和深化物業(yè)管理“公開年”、“規(guī)范年”、“品牌年”主題活動(dòng)成效的基礎(chǔ)上，通過“政府搭臺(tái)、企業(yè)推動(dòng)、社會(huì)參與”的方式，在全市深入開展物業(yè)管理“業(yè)主年”主題活動(dòng)。二、目標(biāo)任務(wù)通過物業(yè)管理“業(yè)主年&rdquo
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瀏覽量1452發(fā)布2014/03/10來源好人家物業(yè)

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