各會員，相關物業(yè)服務機構：

為進一步建立健全質價相符的物業(yè)服務價格機制，客觀反映我市物業(yè)服務收費市場價格情況，規(guī)范物業(yè)服務收費市場價格信息發(fā)布工作，根據《成都市物業(yè)管理條例》第七十條規(guī)定，現(xiàn)將《成都市物業(yè)服務收費市場價格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請結合實際情況貫徹執(zhí)行。

二〇一二年十二月二十七日

成都市物業(yè)服務收費市場價格信息發(fā)布管理暫行規(guī)定

第一條 為進一步建立健全質價相符的物業(yè)服務價格機制，客觀反映我市物業(yè)服務收費市場價格情況，規(guī)范物業(yè)服務收費市場價格信息發(fā)布工作，根據《成都市物業(yè)管理條例》第七十條規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于成都市物業(yè)服務收費市場價格信息的采集、監(jiān)測、分析和價格信息發(fā)布的管理。其他物業(yè)服務市場信息的發(fā)布管理參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱的物業(yè)服務收費市場價格信息（以下簡稱價格信息）是指客觀反映特定的時期和一定的區(qū)域內各類型物業(yè)管理項目實行不同物業(yè)服務等級所執(zhí)行的物業(yè)服務收費價格平均水平的信息。

第四條 價格信息的發(fā)布活動應當依法接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。價格信息發(fā)布前，應當向主管部門書面報告，不得擅自發(fā)布。

第五條 成都市物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱市物協(xié)）負責我市價格信息的發(fā)布工作。

    市物協(xié)可以委托相關專業(yè)機構開展價格信息的采集、監(jiān)測、分析等工作。

第六條 各物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務其他管理人（以下統(tǒng)稱物業(yè)服務機構）應當積極配合市物協(xié)及其委托的專業(yè)機構開展價格信息的采集和監(jiān)測工作，嚴格履行信息報送義務，報送的信息應當真實有效。

第七條 價格信息的采集可以通過典型調查、重點調查、抽樣調查、個案調查等方式進行。調查方式應當在價格信息發(fā)布時予以說明。

第八條 發(fā)布價格信息應當符合相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，必須做到內容真實、準確可靠，不得有虛假和誤導性陳述。發(fā)布價格信息應當包括下列內容：

（一）價格信息所反映的時期、區(qū)域；

（二）價格信息所涉及的物業(yè)類型、物業(yè)服務等級；

（三）市場價格；

（四）發(fā)布單位和發(fā)布時間；

（五）備注說明以及其他與價格信息相關的內容。

市場價格可以采用平均價格和價格區(qū)間等形式發(fā)布。

第九條 價格信息應當通過成都物業(yè)網（www.cdpma.cn）及其他媒體向社會發(fā)布。

第十條 價格信息實行定期發(fā)布，發(fā)布周期不超過2年。

第十一條 市物協(xié)可以對已經發(fā)布的價格信息作出補充或說明。作出的補充或說明應當按本規(guī)定第四條規(guī)定向主管部門書面報告，并按本規(guī)定第九條的規(guī)定向社會發(fā)布。

第十二條 價格信息可以作為實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費定價參考。

業(yè)主和物業(yè)服務機構在物業(yè)服務收費定價過程中，參考價格信息的，應當充分認識并考慮同一類型物業(yè)在不同階段的物業(yè)服務成本差異，房屋及其附屬設施設備狀態(tài)差異和物業(yè)服務需求差異等方面因素。

第十三條 任何單位和個人不得利用發(fā)布的價格信息實施不正當競爭或謀取非法利益等違法違規(guī)行為。

第十四條 市物協(xié)應加強行業(yè)自律，發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務機構有違規(guī)收費、低價競爭、擾亂市場秩序等行為以及違反本規(guī)定行為的，由市物協(xié)督促其限期整改，整改不到位的，予以行業(yè)通報批評、提請信用記分等處理，并向相關行政主管部門報告。

第十五條 本規(guī)定由成都市物業(yè)管理協(xié)會負責解釋。

第十六條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。在施行期間，法律、法規(guī)或主管部門對價格信息發(fā)布另有規(guī)定的，從其規(guī)定。