關(guān)于法定節(jié)慶期間加強(qiáng)建筑區(qū)劃安全工作的通知
發(fā)布2011-2-1
來源市房管局物管處
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各相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進(jìn)一步做好法定節(jié)慶期間我市建筑區(qū)劃內(nèi)的安全工作，防止重特大事故的發(fā)生，建立健全法定節(jié)慶期間安全責(zé)任制，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從思想上、組織上、行動(dòng)上、措施上把安全工作落到實(shí)處，克服麻痹大意和松懈思想，防止各類事故的發(fā)生，確保安全。對(duì)于責(zé)任不落實(shí)、工作不到位，疏于管理的不作為行為要嚴(yán)肅查處。
二、突出重點(diǎn)，扎實(shí)開展安全檢查。法定節(jié)慶前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真組織開展安全檢查，要切實(shí)加強(qiáng)檢查監(jiān)督，確保一方平安。檢查對(duì)象上，以建筑區(qū)劃內(nèi)的臨街屋檐、易發(fā)生高空墜落的戶外廣告牌、雨蓬、花架、晾衣架、陽(yáng)臺(tái)擱置物、懸掛物、空調(diào)室外機(jī)架、消防、供電、供氣、供水等重點(diǎn)部位為主；檢查內(nèi)容上，以上級(jí)文件、會(huì)議精神的貫徹落實(shí)情況、安全管理制度和操作規(guī)程的建立執(zhí)行情況、應(yīng)急救援預(yù)案建立、事故隱患排查和整改情況等為重點(diǎn)。
三、加強(qiáng)建筑區(qū)劃內(nèi)地下層和架空層停車場(chǎng)及消防通道的安全管理，對(duì)車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛等要實(shí)行分類管理，電瓶車充電要做到統(tǒng)一布線、定時(shí)充電、經(jīng)常檢查。對(duì)安全隱患要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)整改，要加強(qiáng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)消防通道的管理，嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定留有充足的車輛通行空間，消防通道不得被隨意占用和封堵。
四、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真按照成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)特殊氣候條件下物業(yè)服務(wù)工作的通知》（成房發(fā)[2010]38號(hào)）的通知要求，對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的房屋及其給排水系統(tǒng)、排污設(shè)施、避雷設(shè)施、供配電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、地下停車場(chǎng)、屋面、建筑物外立面等存在安全隱患的，應(yīng)立即向建筑區(qū)劃所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門和相關(guān)行政管理部門以及相關(guān)專業(yè)單位報(bào)告；對(duì)受損的設(shè)施設(shè)備應(yīng)立即停止使用，并做好設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)工作，尤其要針對(duì)地下車庫(kù)的排水管道、抽排設(shè)施及電源備份情況進(jìn)行全面排查，確保地下車庫(kù)安全；對(duì)業(yè)主專有部分的陽(yáng)（露）臺(tái)、空調(diào)外機(jī)等存在安全隱患的，要及時(shí)告知業(yè)主、使用人并督促其盡快消除隱患；對(duì)無法及時(shí)排除安全隱患的建筑物及其部位，要及時(shí)以書面形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免安全事故發(fā)生。
五、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要堅(jiān)持法定節(jié)慶期間24小時(shí)值班制度，確保信息聯(lián)絡(luò)暢通。在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公布值班電話，遇到險(xiǎn)情及突發(fā)事件，及時(shí)處理并按《成都市物業(yè)管理區(qū)域重大事件報(bào)告制度暫行規(guī)定》的要求，立即向建筑區(qū)劃所在地的市、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門、相關(guān)行政管理部門和專業(yè)單位報(bào)告；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)報(bào)送的，我局將按照相關(guān)規(guī)定予以處理，并按照《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》予以信用記錄。
六、建筑區(qū)劃內(nèi)，發(fā)生物業(yè)服務(wù)重大安全責(zé)任事故，造成業(yè)主人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處
二○一一年一月三十一日
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