物業(yè)公司接手新小區(qū)時(shí)，業(yè)主們常說(shuō)“小區(qū)就交你們了”，言下之意往往多為“我買(mǎi)了小區(qū)的房子，聘請(qǐng)了你們物業(yè)來(lái)服務(wù)，物業(yè)就要對(duì)房子負(fù)責(zé)”。

 

而事實(shí)上，房屋是業(yè)主的，不是物業(yè)的，業(yè)主要負(fù)更大責(zé)任才對(duì)。物業(yè)再好再負(fù)責(zé)任，都不能阻止違規(guī)裝修，違章搭建；都控制不了業(yè)主占用公共區(qū)域、高空拋物等壞習(xí)慣；也不可能讓業(yè)主都有“小區(qū)是我家，愛(ài)護(hù)靠大家”的認(rèn)識(shí)……

 

很多話，看著不近人情甚至有點(diǎn)像推卸責(zé)任！可這些話卻是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)情況，每一句都給業(yè)主提了個(gè)醒??！

 

 

 

01

房子是業(yè)主的

不是物業(yè)的

 

房屋按規(guī)定裝修，不是物業(yè)在逼業(yè)主，而是業(yè)主的責(zé)任義務(wù)。作為房屋產(chǎn)權(quán)人，總得為住的更久，住的更舒心計(jì)劃打算吧！

 

但是每次阻止違規(guī)裝修、違章搭建，我都有一種錯(cuò)覺(jué)，好像房子都是物業(yè)的，物業(yè)再怎么苦口婆心勸阻業(yè)主不要敲承重墻，不能擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)等，業(yè)主們也只是被動(dòng)的聽(tīng)著，事后依然我行我素。

 

總是攔著業(yè)主不要違規(guī)裝修，業(yè)主煩躁，我們也很無(wú)奈。

 

 

 

02

不再拒交物業(yè)費(fèi)

這是業(yè)主應(yīng)該的

 

我相信大家都看過(guò)很多物業(yè)公司因?yàn)槭詹簧衔飿I(yè)費(fèi)虧損后退場(chǎng)，小區(qū)處于無(wú)人管理，日漸衰敗的新聞，物業(yè)費(fèi)不光是給物業(yè)公司相應(yīng)的報(bào)酬，更是給小區(qū)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、提升小區(qū)整體環(huán)境，進(jìn)而促成房屋增值保值的費(fèi)用。

 

業(yè)主每次來(lái)物業(yè)服務(wù)中心交費(fèi)，有多少的不滿我不知道，但是如果你不來(lái)，永遠(yuǎn)都不會(huì)知道你的不滿我們都在盡力解決！

 

 

 

03

房屋質(zhì)量的好壞

業(yè)主的責(zé)任最大

 

總有業(yè)主質(zhì)問(wèn)物業(yè)自家房屋質(zhì)量不行，開(kāi)始有裂縫了，下水管道還經(jīng)常堵，責(zé)怪物業(yè)不負(fù)責(zé)任。房屋出現(xiàn)問(wèn)題，總離不開(kāi)業(yè)主的“所作所為”，裝修時(shí)這面墻敲了，那根下水管道改了，陽(yáng)臺(tái)也要封了。

 

大家的房屋都是同一開(kāi)發(fā)商，同一施工隊(duì)，相同材料，同時(shí)建成，統(tǒng)一出售，物業(yè)后期的維護(hù)保養(yǎng)更是統(tǒng)一進(jìn)行，本不會(huì)出現(xiàn)這家質(zhì)量好，那家質(zhì)量差的問(wèn)題，那為什么會(huì)有差別，業(yè)主應(yīng)該思考思考。

 

每當(dāng)小區(qū)房屋出現(xiàn)問(wèn)題需要申請(qǐng)使用維修基金時(shí)，業(yè)主是萬(wàn)般不同意，總認(rèn)為物業(yè)不安好心一直惦記著這筆“巨款”，可是不維護(hù)，物業(yè)被責(zé)怪不說(shuō)，房屋本身問(wèn)題會(huì)越來(lái)越多，糟心的永遠(yuǎn)是業(yè)主。

 

所以，請(qǐng)業(yè)主一定要對(duì)自己房屋負(fù)責(zé)。

 

 

 

04

物業(yè)與業(yè)主

需要多溝通、多交流

 

業(yè)主對(duì)我們物業(yè)有意見(jiàn)，可以來(lái)物業(yè)服務(wù)中心交流。但難得的是，有些業(yè)主可能一年都不會(huì)來(lái)一次物業(yè)服務(wù)中心，更多時(shí)候，業(yè)主們都是自己在業(yè)主群抱怨、發(fā)泄、質(zhì)疑，不給物業(yè)解釋的機(jī)會(huì)。

 

大家把小區(qū)交給物業(yè)了，一切都交給物業(yè)了，就放心了。

 

講真的，我們物業(yè)卻一點(diǎn)兒都不放心。

 

我知道我們物業(yè)的能力有限，無(wú)法顧及到小區(qū)每一個(gè)不足，無(wú)法給每位業(yè)主更多的關(guān)注，也無(wú)法讓每個(gè)業(yè)主都能遵守《小區(qū)管理規(guī)約》，這一點(diǎn)同樣是真心話。

 

我沒(méi)有埋怨業(yè)主的意思，有的只是心里的一點(diǎn)想法而已。我就把這點(diǎn)想法直率地說(shuō)了出來(lái)。如果讓業(yè)主覺(jué)得了反感，那都是我的不對(duì);如果能夠引起業(yè)主的一點(diǎn)思索，那我的目的也算是達(dá)到了。

 

 

 

05
 

房子不是物業(yè)的

是業(yè)主自己的

請(qǐng)做一個(gè)負(fù)責(zé)任的業(yè)主

 

一個(gè)好的物業(yè)，或許能夠?qū)π^(qū)負(fù)責(zé)五年十年，但是業(yè)主對(duì)房屋的責(zé)任卻是一輩子！孰輕孰重，相信大家都能看明白！

 

小區(qū)里的房屋是交給物業(yè)來(lái)管理服務(wù)，但業(yè)主個(gè)人的房屋也只是小區(qū)里幾千戶中的一戶，物業(yè)負(fù)責(zé)的也只是小區(qū)公共部位的維修保養(yǎng)；對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋是業(yè)主個(gè)人的，對(duì)自己的房屋負(fù)責(zé)，是影響后半輩子生活的關(guān)鍵事業(yè)。

 

房子不是物業(yè)的，是業(yè)主自己的，違規(guī)裝修是對(duì)房屋最大的傷害，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是對(duì)房屋最好的保障，遵守《小區(qū)管理規(guī)約》是對(duì)房屋最基本的義務(wù)，請(qǐng)做一個(gè)負(fù)責(zé)任的業(yè)主！